Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin. Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise in der Wartung und Pflege vernachlässigt.

Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen durch Reparatur und Sanierung vermieden werden können.

Welche Art sind die Einwirkungen auf das Dach?

Jedes Material unterliegt einem natürlichen Alterungsprozess. Dachflächen sind aber in besonderem Maße der Witterung ausgesetzt. Chemische und biologische Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum Pflanzenbewuchs, Moosbildung fördern, beschleunigen die natürliche Alterung.

Der kluge Hausbesitzer beugt vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches.

Worauf ist zu achten?

Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterungen, Bewegungen des Baukörpers, zu Lockerungen in der Befestigung der Deckwerkstoffe ( Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten, Wellplatten ) kommen. Temperaturwechsel ( Frost-Tau-Wechsel im Winter,  Kälteschock in anderen Jahreszeiten ) Greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an mit der Folge möglicher Rissbildung und Absprengungen.

Die Vermörtelung wird brüchig. Das damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Flugsamen sowie Metallkorrosion, beschleunigen den Zerstörungsvorgang. Verstopfungen
durch Laub führen zum Wasserrückstau. Anschlüsse an Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dachbahnen und über Bewegungsfugen.

Von der regelmäßigen Inspektion zur Wartung und Pflege.

Dachdeckungen und Dachabdichtungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmäßig überprüft werden. Eine fachmännische Beurteilung des Zustandes ist zu empfehlen.

Wartung und Inspektion:

Sicherheit für Ihr Flachdach und Ihr Steildach

  • mehr Rechtssicherheit
  • höherer Werterhalt
  • längere Lebensdauer
  • bessere Vorsorge
  • regelmäßige Prüfung
  • Sicherheit auf Jahre hinaus

Hierzu ist ein Inspektion- Wartungsvertrag die beste Lösung.

Insbesondere folgende Arbeiten sollten stets ausgeführt werden:

  • Reinigen von Dachrinnen und Fallrohren und sonstige Entwässerungsteilen.
  • Entfernen von groben Schmutzablagerungen auf der Fläche, Ecken und Kanten.
  • Säubern von Kiesschüttungen, insbesondere von Pflanzenbewuchs und groben Schmutzablagerungen.
  • Überprüfen der An- und Abschlüsse und von Einbauteilen.
  • Streichen von Metallteilen
  • Auswechseln schadhafter Dachmaterialien
  • Pflege von Oberflächenschutz bei Dachbahnen
  • Ausbessern von loser Vermörtelung u.ä.
  • Überprüfen von Holz auf Schädlings-Fäulnisbefall
  • Nachsehen der Nähte im Flachdach
  • Besichtigen und Reinigen von Lichtkuppeln und sonstige Belichtungselemente
  • Sichtprüfung von Laufbohlenanlagen, Dachhaken und Schneefanggittern und anderen Einbauteilen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für Informationen und Fragen zu einem Inspektion-Wartungsvertrag zur Verfügung.

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